전체 글 47

아트테크 후기, 시작하기 전에 고려해 볼 현실 리스크 및 꿀팁

들어가기에 앞서, 본 포스트는 블로거의 주관적 판단에 의해 작성된 내용이므로 참고용으로만 읽어주시길 바랍니다 :) 블로그 제목만 봐도 알겠지만, 나는 잘 먹고 잘사는 것에 관심이 아주 많다. 그런고로, 내가 원하는 수준의 삶을 영위하기 위해서는 근로소득만으로는 불가능하다. 너무도 진부한 말이지만 이제 재테크는 현대 사회에서 선택이 아닌 필수가 된 것이다. 고금리, 고물가, 고유가에 전쟁 리스크까지... 6월 내 금리 인하를 논의하던 연준이 다시 매파로 뒤바뀌며 코스피가 다시 2600을 다지고, 나는 주식시장의 변동성을 피해 안전한 투자처를 찾고 싶었다. 그러던 와중, 예전부터 눈여겨 보던 아트테크(art-tech)에 더욱 호기심이 생겼다! # 아트테크란? 먼저 아트테크란, '아트'와 '재테크'의 합성어로..

[하루3분 공인중개사퀴즈] 부동산학개론 33. 부동산마케팅

33. 부동산마케팅 전략에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 시장점유 전략은 수요자 측면의 접근으로 목표시장을 선점하거나 점유율을 높이는 것을 말한다. ② 적응가격 전략이란 동일하거나 유사한 제품으로 다양한 수요자들의 구매를 유입하고, 구매량을 늘리도록 유도하기 위하여 가격을 다르게 하여 판매하는 것을 말한다. ③ 마케팅믹스란 기업의 부동산 상품이 표적시장에 도달하기 위해 이용하는 마케팅에 관련된 여러 요소들의 조합을 말한다. ④ 시장세분화 전략이란 수요자 집단을 인구·경제적 특성에 따라 세분하고, 세분된 시장에서 상품의 판매지향점을 분명히 하는 것을 말한다. ⑤ 고객점유 전략은 소비자의 구매의사결정 과정의 각 단계에서 소비자와의 심리적인 접점을 마련하고 전달하려는 정보의 취지와 강약을 조절하는 것을 말한다..

크라우드웍스 데이터라벨링 알바 월 300 수익 인증!

#데이터라벨링 한 달 알바 끝 드디어 근 한 달간의 크라우드웍스 데이터라벨링 알바가 끝났다! 내가 참여한 프로젝트는 였고, 텍스트를 기반으로 한 작업이어서 글을 읽는 것을 좋아하는 나에게 잘 맞는 프로젝트였다. 나는 이 프로젝트를 2가지 근무형태로 작업하였다. 1) 주 5일 근무(9:30~18:30)로 선릉에 위치한 크라우드 웍스 본사로 출퇴근하는 인하우스 검수자 2) 내가 원하는 시간만-하루 평균 다섯 시간 미만으로- 근무하는 재택검수자 총기간은 12/20 ~ 1/28까지 총 40일이지만 중간에 낀 주말 8일을 제외하면 32일, 즉 얼추 한 달이 되므로 이하 '한 달 수익'이라고 하겠다. 이 글을 타고 들어온 사람이라면 이미 데이터라벨링에 관심이 많은 사람일 테니, 데이터라벨링으로 월 400도 가능하다..

2022년 부동산학개론 33회 기출 문제 및 해설 21번~30번

21. 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함) ① 투자자는 부동산의 자산가치와 운영수익의 극대화를 위해 효과적인 자산관리 운영전략을 수립할 필요가 있다. ② 금리상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다. ③ 동일 투자자산이라도 개별투자자가 위험을 기피할수록 요구수익률이 높아진다. ④ 민감도분석을 통해 미래의 투자환경 변화에 따른 투자 가치의 영향을 검토할 수 있다. ⑤ 순현재가치는 투자자의 내부수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다. https://solaris21.tistory.com/31 [하루3분 공인중개사퀴즈] 33회 부동산학개론 21번 부동산투자 21. 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함) ① 투자자는 부..

[하루3분 공인중개사퀴즈] 33회 부동산학개론 30번 원리금상환방법

30. 대출조건이 동일할 경우 대출상환방식별 대출채권의 가중평균상환기간(duration)이 짧은 기간에서 긴 기간의 순서로 옳은 것은? ㄱ. 원금균등분할상환 ㄴ. 원리금균등분할상환 ㄷ. 만기일시상환 ① ㄱ → ㄴ → ㄷ ② ㄱ → ㄷ → ㄴ ③ ㄴ → ㄱ → ㄷ ④ ㄴ → ㄷ → ㄱ ⑤ ㄷ → ㄴ → ㄱ 정답. ① 해설. 가중평균상환기간(duration)이란 '각 기간마다 발생하는 이자 및 상환되는 원금을 총 지급액에 대한 비율로 계산하여 여기에 각 연수를 곱하여 만든 것으로 채권으로부터 발생하는 모든 현금흐름의 평균회수기간'이다 (출처: 매일경제 용어사전) 용어가 다소 어려운데, '상환해야하는 총 현금(원금+이자)'의 합이 제일 적은 것이 듀레이션 duration이 적다! 라고 직관적으로 이해하면 문제..

[하루3분 공인중개사퀴즈] 33회 부동산학개론 29번 원리금상환방법

29. A씨는 원리금균등분할상환조건으로 1억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, 대출 후 5년이 지난 시점에 나아있는 대출잔액은? (단, 만원 단위 미만은 절사하며, 주어진 조건에 한함) ㅇ 대출금리: 고정금리, 연 5% ㅇ 총 대출기간과 상환주기: 30년, 월말 분할상환 ㅇ 월별 원리금지급액: 54만원 ㅇ 기간이 30년인 저당상수: 0.0054 ㅇ 기간이 25년인 연금의 현가계수: 171.06 ① 8,333만원 ② 8,500만원 ③ 8,750만원 ④ 9,237만원 ⑤ 9,310만원 정답. ④ 해설. 대출잔금을 구하는 공식을 알고 있으면 간단하게 풀이할 수 있는 문제이다. 잔금 = 원리금지급액 x 남은기간 연금의 현가계수 = 54만원 x 171.06 = 9,237.24만원 따라서 답은 근..

[하루3분 공인중개사퀴즈] 33회 부동산학개론 28번 부동산금융론

28. 주택연금(주택담보노후연금) 관련 법령상 주택연금의 보증기관은? ① 한국부동산원 ② 신용보증기금 ③ 주택도시보증공사 ④ 한국토지주택공사 ⑤ 한국주택금융공사 정답. ⑤ 해설. 주택연금(주택담보노후연금)의 보증기관은 한국주택금융공사(HF)이다. 별다른 해설이 필요없는 암기용 문제였다. 2022년 33회 공인중개사시험 1차과목 부동산학개론 28번 문제 풀이 끝.

[하루3분 공인중개사퀴즈] 33회 부동산학개론 27번 주택금융

27. 주택금융에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함) ① 정부는 주택소비금융의 확대와 금리인하 대출규제의 완화로 주택가격의 급격한 상승에 대처한다. ② 주택소비금융은 주택구입능력을 제고시켜 자가주택 소유를 촉진시킬 수 있다. ③ 주택자금대출의 확대는 주택거래를 활성화 시킬 수 있다. ④ 주택금융은 주택과 같은 거주용 부동산을 매입 또는 임대하는데 필요한 자금조달을 위한 금융상품을 포괄한다. ⑤ 주택도시기금은 국민주택의 건설이나 국민주택규모 이하의 주택 구입에 출자 또는 융자할 수 있다. 정답. ① 해설. 주택소비금융의 확대와 금리인하 대출규제의 완화는 주택가격의 상승을 불러일으키므로, 주택 가격의 급격한 상승에 대처하는 정부의 적절한 대응 방식이 아니다. 따라서 옳지 않은 것은 ①번이다..

당근마켓 알바 후기, 이 세 가지 팁을 모른다면 비추천합니다

나는 총 두 번에 걸쳐서 당근마켓에서 알바를 해 본 경험이 있다. 결론부터 말하면 두 번의 경험 모두 끝이 좋진 않아서 솔직히 추천하지는 못하겠다! 당근마켓은 다른 구인/구직 플랫폼(알바몬, 알바천국 등)과 마찬가지로 그 안에서 벌어지는 구인/구직 활동에 대해 어떠한 책임을 지지 않는다. 불량한 이용자를 발견, 신고하면 당근마켓 서비스 이용 제한 조치 정도는 취하겠지만, 피해자를 구제하는 데 있어 어떠한 책임이 없다는 뜻이다. 따라서 만약 당근마켓 알바탭에서 알바를 구하고자 한다면, 이용자 스스로 다음과 같은 사항을 주의해야 한다! #당근마켓 알바 구직팁 1. 후기는 물론, 구인자의 매너온도도 살필 것 - 당근마켓 알바는 실명과 전화번호를 확인할 수 없다. 따라서 대신 구인자의 후기 및 중고거래 매너온도..

[하루3분 공인중개사퀴즈] 33회 부동산학개론 26번 자기자본수익률

26. 부동산투자에서 (ㄱ)타인자본을 40% 활용하는 경우와 (ㄴ)타인자본을 활용하지 않는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률(%)은?(단, 주어진 조건에 한함) ㅇ 부동산 매입가격: 20,000만원 ㅇ 1년 후 부동산 처분 ㅇ 순영업소득(NOI): 연 700만원(기간 말 발생) ㅇ 보유기간 동안 부동산가격 상승률: 연 3% ㅇ 대출조건: 이자율 연 5%, 대출기간 1년, 원리금은 만기일시상환 ① ㄱ: 7.0, ㄴ: 6.0 ② ㄱ: 7.0, ㄴ: 6.5 ③ ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.0 ④ ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.5 ⑤ ㄱ: 7.5, ㄴ: 7.0 정답. ④ 해설. (ㄱ)타인자본을 40% 활용하는 경우 자기자본수익률=(총수입-이자)/자기자본 이므로, 먼저 총수입, 이자, 자기자본을 구한다. 1) 총수입 = 순..