[33회 기출/2022년] 부동산학개론 13. 지대이론

공인중개사 33회 기출 부동산학개론 13번. 지대이론

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13. 다음 설명에 모두 해당하는 것은?

ㅇ 서로 다른 지대곡선을 가진 농산물들이 입지경쟁을 벌이면서 각 지점에 따라 가장 높은 지대를 지불하는 농업적 토지이용에 토지가 할단된다.

ㅇ 농산물 생산활동의 입지경쟁 과정에서 토지 이용이 할당되어 지대가 결정되는데, 이를 입찰지대라 한다.

ㅇ 중심지에 가까울수록 집약 농업이 입지하고, 교외로 갈수록 조방 농업이 입지한다.

 

① 튀넨(J.K.von Thunen)의 위치지대설

② 마샬(A. Marshall)의 준지대설

③ 리카도(D. Ricardo)의 차액지대설

④ 마르크스(K. Marx)의 절대지대설

⑤ 파레토(V. Pareto)의 경제지대론

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정답. ①

해설.

농업관련 지대이론에서 입지경쟁이라는 키워드가 등장하는 것은 튀넨의 위치지대설 밖에 없다.

중심지에 가까운 토지일수록 지대가 높고 교외로 갈수록 지대가 낮아지는데, 6개의 튀넨권이 동심원의 형태로 형성되어 지대를 결정한다는 이론이다.

입찰지대, 집약 농업 등의 키워드 역시 튀넨의 위치지대설에 관한 설명이다.