[33회 기출/2022년] 부동산학개론 15. 입지 및 도시공간구조론

공인중개사 33회 기출 부동산학개론 15번 입지 및 도시공간구조론

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10. 허프(D. Huff)모형에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

ㄱ. 베버의 최소비용이론은 산업입지의 영향요소를 운송비, 노동비, 집적이익으로 구분하고, 이 요소들을 고려하여 비용이 최소화 되는 지점이 공장의 최적입지가 된다는 것이다.

ㄴ. 뢰시의 최대수요이론은 장소에 따라 수요가 차별적이라는 전제하에 수요측면에서 경재활동의 공간조직과 상권조직을 파악한 것이다.

ㄷ. 넬슨의 소매입지이론은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서는 어떤 장소에 입지하여야 하는가에 대한 원칙을 제시한 것이다.

ㄹ. 해리스와 울만의 다핵심이론은 단일의 중심업무지구를 핵으로 하여 발달하는 것이 아니라, 몇 개의 분리된 핵이 점진적으로 통합됨에 따라 전체적인 도시구조가 형성된다는 것이다.

① ㄱ, ㄴ  ② ㄷ, ㄹ  ③ ㄱ, ㄴ, ㄹ  ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ  ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

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정답. ⑤

해설.

모두 맞는 지문이다.

베버의 최소비용이론 상 기업(공장)의 최적입지는 최소비용으로 제품을 생산할 수 있는 곳을 의미하며, 운송비, 노동비, 집적이익을 구분, 이 중에서도 특히 운송비를 강조하였다.

뢰시의 최대수요이론 상 최적의 공업입지점은 시장의 확대가능성이 가장 풍부한 곳, 즉 시장중심지를 의미한다. 따라서 뢰시는 수요원주체에 따라 공간조직과 상권조직을 파악하였다는 지문은 옳다.

넬슨의 소매입지이론을 통해 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서는 어떤 장소에 입지하여야 하는지 8가지 원칙을 제시하였다.

해리스와 울만의 다핵심이론은 버제스의 동심원이론, 호이트의 선형이론을 잇는 도시공간구조이론으로 도시는 여러 개의 전문화된 중심과 부도심이 함께 존재하는 구조로 성장한다는 이론이다.

 

각 입지론 및 도시공간구조론의 학자와 핵심키워드를 알고 있었다면 무난하게 맞출 수 있는 문제였다.