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17. 부동산투자회사법령상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
ㅇ (ㄱ) 부동산투자회사: 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자•운용을 직접 수행하는 회사
ㅇ (ㄴ) 부동산투자회사: 자산의 투자•운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사
① ㄱ: 자치관리, ㄴ: 위탁관리
② ㄱ: 자치관리, ㄴ: 간접관리
③ ㄱ: 자기관리, ㄴ: 위탁관리
④ ㄱ: 자기관리, ㄴ: 간접관리
⑤ ㄱ: 직접관리, ㄴ: 간접관리
정답. ③
해설.
부동산투자회사는 크게 자기관리 부동산투자회사, 위탁관리 부동산투자회사, 기업구조조정 부동산투자회사 총 세가지로 나뉜다.
자기관리 부동산투자회사는 자산운용 전문인력을 포함한 상근임직원이 자산의 투자 및 운용을 직접하며, 위탁관리 부동산투자회사와 기업구조조정 부동산투자회사는 법인세 감면을 위해 등록된 실체가 없는 회사이며 전문인력을 갖춘 상근임직원이 있는 자산관리회사에 투자 및 운용을 위탁한다.
위탁관리 부동산투자회사와 기업구조조정 부동산투자회사의 차이점은 후자는 1)구조조정 목적의 부동산에 투자하며 2)주식 소유한도 등 관련 규제가 상대적으로 완화된 측면이 있다는 점이다.
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