[33회 기출/2022년] 부동산학개론 11.상업입지론

공인중개사 33회 기출 부동산학개론 11번. 상업입지론

 

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11. 다음 성명에 모두 해당하는 입지이론은?

ㅇ 인간정주체계의 분포원리와 상업입지의 계층체계를 설명하고 있다.

ㅇ 재화의 도달거리와 최소요구치와의 관계를 설명하는 것으로 최소요구치가 재화의 도달범위 내에 있을 때 판매자의 존속을 위한 최소한의 상권 범위가 된다.

ㅇ 고객의 다목적 구매행동, 고객의 지역 간 문화적 차이를 반영하지 않았다는 비판이 있다.

 

① 애플바움(W. Applebaum)의 소비자분포기법

② 레일리(W. Reilly)의 소매중력모형

③ 버제스(E. Burgess)의 동심원이론

④ 컨버스(P. Converse)의 분기점 모형

⑤ 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론

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정답. ⑤

해설.

중심지 유지에 필요한 최소한의 범위(최소요구치)가 재화를 구매하기 위해 고객이 기꺼이 통행할 것으로 예상되는 범위(재화의 도달범위) 내에 있어야 중심지가 성립한다는 이론, 즉 크리스탈러의 중심지이론에 관한 설명이다.

Point) 최소요구치, 재화의 도달거리