솔라리스의 잘먹고 잘살기

22. 포트폴리오 이론에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함) ① 개별자산의 기대수익률 간 상관계수가 "0"인 두 개의 자산으로 포트폴리오를 구성할 때 포트폴리오의 위험 감소 효과가 최대로 나타난다. ② 포트폴리오의 기대수익률은 개별자산의 기대수익률을 가중 평균하여 구한다. ③ 동일한 자산들로 포트폴리오를 구성하여도 개별자산의 투자비중에 따라 포트폴리오의 기대수익률과 분산은 다를 수 있다. ④ 무차별곡선은 투자자에게 동일한 효용을 주는 수익과 위험의 조합을 나타낸 곡선이다. ⑤ 최적 포트폴리오의 선정은 투자자의 위험에 대한 태도에 따라 달라질 수 있다. 정답. ① 해설. ① 개별자산의 기대수익률 간 상관계수가 "0"일 때도 위험 감소 효과는 존재하지만, 두 개의 자산으로 포트폴리오를 구..

21. 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함) ① 투자자는 부동산의 자산가치와 운영수익의 극대화를 위해 효과적인 자산관리 운영전략을 수립할 필요가 있다. ② 금리상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다. ③ 동일 투자자산이라도 개별투자자가 위험을 기피할수록 요구수익률이 높아진다. ④ 민감도분석을 통해 미래의 투자환경 변화에 따른 투자 가치의 영향을 검토할 수 있다. ⑤ 순현재가치는 투자자의 내부수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다. 정답. ⑤ 해설. ⑤ 순현가는 내부수익률이 아닌 요구수익률로 할인한다. 2022년 33회 공인중개사시험 1차과목 부동산학개론 21번 문제 풀이 끝.

#공인중개사 1차 3개월 단기합격수기2022년 제33회 공인중개사 1차합격부동산학개론80민법 및 민사특별법57.5평균68.75시험은 인풋과 아웃풋의 상관관계가 명확하다. 즉, 보상이 명확하다. 그래서 나는 시험이 좋다. #공부시간단축1차 과목의 공부량은 '하루 세시간 공부기준 1회독 시 각 과목당 2~3주'정도라고 생각하면 될 것같다.인강을 결제하고 처음 강의를 수강한 날(8월 1일) 기준으로 대략 3달이 조금 안 되게 준비를 했다. 처음 한달은 직장과 병행하며 하루 두시간 정도만 공부를 하였고, 그 후 두달은 전업으로 공부만 하였다.평균적으로 들인 시간은 일주일 기준으로 주5일*5시간 안쪽 이었던 것 같다.(막판 이주는 좀 더 빡세게 함) 생각보다 공부..