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21. 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
① 투자자는 부동산의 자산가치와 운영수익의 극대화를 위해 효과적인 자산관리 운영전략을 수립할 필요가 있다.
② 금리상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.
③ 동일 투자자산이라도 개별투자자가 위험을 기피할수록 요구수익률이 높아진다.
④ 민감도분석을 통해 미래의 투자환경 변화에 따른 투자 가치의 영향을 검토할 수 있다.
⑤ 순현재가치는 투자자의 내부수익률로 할인한 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다.
정답. ⑤
해설.
⑤ 순현가는 내부수익률이 아닌 요구수익률로 할인한다.
2022년 33회 공인중개사시험 1차과목 부동산학개론 21번 문제 풀이 끝.
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